Taux de crédit : vers un nouvel espoir pour les ménages ?

En reprenant peu à peu des couleurs, le marché immobilier laisse un peu de répit aux ménages grâce à la baisse des taux de prêt. Ces derniers peuvent enfin nourrir de nouveau l’espoir de pouvoir acheter une plus grande surface. Toutefois, la conjoncture est encore incertaine.

L’achat de biens plus grands désormais possible

Bonne nouvelle pour les candidats à l’achat : depuis la mi-2024, la Banque centrale européenne a abaissé plusieurs fois ses taux directeurs. Résultat, les crédits immobiliers affichent désormais des taux moyens autour de 3,1 %, contre plus de 4 % un an plus tôt.

Cette détente se traduit concrètement : un ménage peut aujourd’hui financer en moyenne 84 m², soit 8 % de surface supplémentaire par rapport à 2024. Dans l’ancien, le gain est encore plus marqué, atteignant +11 %.

Mais un équilibre économique encore fragil

Même si les améliorations observées sont appréciables, il reste encore des incertitudes :

• Des banques encore trop sélectives par rapport aux profils plus modestes
• Un contexte international tendu : inflation, tensions au niveau géopolitique, volatilité financière...
• Risque de sursaut des taux

Il est donc recommandé de raisonner sur le moyen terme plutôt qu’à attendre un retour des conditions ultra-favorables, mais aussi de prendre quelques bons réflexes :

• Comparaison des offres au niveau de plusieurs banques
• Examiner très attentivement la qualité des biens visités
• Prévoir une marge de sécurité au niveau de votre budget