DPE 2026 : trois types de logements qui vont gagner une classe énergétique

Bonne nouvelle pour des millions de propriétaires : à partir du 1er janvier 2026, le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) change, ce qui laisse présager un ajustement plus favorable pour trois types de logements.

Les logements étudiants

Les studios de moins de 15 m², souvent notés F, profiteront immédiatement de cette réforme. Un exemple type : une studette parisienne consommant près de 490 kWh/m²/an sera recalculée à environ 407 kWh/m²/an, soit un passage automatique en E. Un changement qui permet au propriétaire de continuer à louer son bien au-delà de 2028, échéance d’interdiction pour les logements F.

Certaines maisons électriques

Beaucoup de ménages ont ajouté un poêle à bois ou à granulés pour alléger leur facture. Mais l’électricité reste la source principale, et nombre de maisons sont notées E. Avec le nouveau calcul, une consommation de 300 kWh/m²/an tomberait à 249 kWh/m²/an, ce qui fait basculer le bien en D. Ceci est un véritable gain en cas de revente.

Des logements équipés d’une pompe à chaleur

Enfin, les biens déjà performants, dotés d’une pompe à chaleur, verront leur note grimper encore, passant de la classe B à la classe A.